Лента записей

6 финансовых факторов владения недвижимостью

Для большинства американцев стоимость их дома представляет собой их крупнейший финансовый актив, поэтому, не имеет ли смысла действовать настолько разумно, насколько это возможно, при выборе того, какой дом купить, и сделать его своим? 

Если вы не хотите, чтобы счастье и блаженство этой неотъемлемой части так называемой американской мечты (домовладения) превратились в кошмар, а не в мечту, важно войти в процесс своими глазами — широко открытыми , особенно в отношении соответствующих, существенных, финансовых факторов и соображений. Имея это в виду, эта статья будет пытаться, вкратце, рассмотреть, изучить, рассмотреть и обсудить 6 основных финансовых соображений, которые вы не должны игнорировать.

1. Полная цена покупки (включая: фактическую цену и все связанные с ней затраты на закрытие): Очевидно, что цена покупки конкретного объекта недвижимости является важным, значимым фактором! В связи с этим важно учитывать не только цену, которую вы платите, но и все связанные с этим расходы на закрытие. К ним относятся: заключительные расходы и сборы; и доступность в будущем.

2. Авансовый платеж: хотя большинство, считают 20%, нормой, насколько требуется сумма, для списания, но многие платят гораздо меньше, чем через различные альтернативные программы / продукты, предлагаемые через кредитные учреждения. На самом деле, сегодня средний авансовый платеж составляет, по сути, около 13%. В зависимости от цены имущества, приобретенного, а также от того, являетесь ли вы впервые домовладельцем или продаете другой дом (и используете эти доходы), задача может быть разной для разных людей и обстоятельств. Кроме того, разумно помнить, что, отбрасывая, меньшее может решить одну проблему, часто создает другую, поскольку это означает более высокую ежемесячную стоимость и больше проблем с точки зрения получения права на ипотеку.

3. Налоги на недвижимость: в зависимости от того, где человек живет, налоги на недвижимость могут стать важным фактором, если разумно выбрать, где купить дом. Добавьте ежемесячные расходы на них, к выплатам по основному долгу, процентам и другим статьям условного депонирования, чтобы рассмотреть, как это может повлиять на вашу личную зону комфорта и связанные с этим стрессы, связанные с владением недвижимостью!

4. Другие элементы условного депонирования. Другие элементы, подлежащие рассмотрению, которые обычно выплачиваются ежемесячно за различные элементы условного депонирования, включают в себя различные виды страхования, налоги и другие связанные с этим сборы.

5. Коммунальные услуги: обратите внимание на конкретные дома, затраты на энергию и коммунальные услуги! Более энергоэффективные дома, зачастую с использованием большего количества экологически чистых компонентов и т. Д., Означают гораздо меньшие ежемесячные расходы.

6. Непредвиденные обстоятельства: дайте себе шанс на ошибку! Будьте готовы к множеству возможных непредвиденных обстоятельств, включая: изменения в работе / занятости / заработной плате; ремонт, реконструкция, переделки, техника и т. д.

Когда вы покупаете дом и учитываете, если вы готовы и готовы, по многим финансовым соображениям, у него больше шансов сделать вас счастливым и менее напряженным, чем если вы этого не сделаете. Вы готовы иметь собственный дом?