Лента записей

Ремоделирование для перепродажи стоимости

Владельцы домов, которые реконструируют свои дома или улучшают свою собственность, естественно, надеются окупить любые расходы, когда придет время рефинансировать или выставить свой дом на продажу. Тем не менее, когда речь идет о финансировании и рынке недвижимости, некоторые работы по реконструкции более ценны, чем другие. Если вашей главной целью при переделывании является повышение ценности вашего дома в виде наклеек, возможно, вы захотите провести исследование о том, какие ремодели дают вам большую выгоду.

Модернизация кухонь и ванных комнат — верный выбор, так как сегодня они ценны для покупателей жилья. Эти ремодели обычно окупают около 95% своей стоимости, когда приходит время оценить дом. Кухни и ванные комнаты быстро устаревают и являются двумя наиболее часто используемыми комнатами в доме. Если вы планируете реконструировать, это первое место, которое вы должны посмотреть.

Другие работы по реконструкции, хотя они могут быть дорогими и звучать великолепно, просто не оказывают большого влияния на рыночную стоимость дома. Например, строительство открытого бассейна не является хорошей инвестицией для сегодняшних владельцев домов. Покупатели просто не ищут пулы в своих дворах в настоящее время, и вы вряд ли получите свои деньги обратно, если у вас возникнут проблемы с их установкой.

Ирония в том, что мелкий ремонт кухни, скорее всего, обойдется вам в тысячи раз дешевле, чем пул, и все же он будет отражаться на вашей рыночной стоимости гораздо более быстрыми темпами. Установка камина, который обычно стоит около 3000 долларов или меньше, в зависимости от дома, может быть отличным шагом. Хотя это не так выгодно, как переделка вашей кухни или ванной комнаты или строительство новой комнаты или внутреннего дворика, камин в семейной комнате гарантирует вам более высокую, чем в среднем, прибыль на ваши деньги.

Очень удивительно, что отделка вашего подвала — это модернизационная работа, которая не имеет большого значения на современном рынке. Будь то из-за того, что комнаты отдыха в подвале вышли из моды, или потому, что все больше людей нашли ценность в том, чтобы оставить подвал в качестве места для хранения, реконструкция подвала, вероятно, принесет вам только 15% возврата ваших инвестиций. Это удивительная статистика, учитывая тот факт, что реконструкция подвала может добавить площадь в жилой площади. Если вы заинтересованы в добавлении квадратных метров, вам лучше инвестировать в дополнительную спальню или парадное крыльцо. Работы по реконструкции будут более дорогими, но вы, скорее всего, окупите свои потери, когда придет время продажи.

Поэтому, если вы хотите перестроиться с целью продажи вашего дома или оценки его в целях ипотеки, проведите небольшое исследование текущих тенденций в сфере жилья. Вы можете обнаружить, что работа по реконструкции, которую вы считаете слишком дорогой, в конечном итоге окупит себя.